- от 23%среднегодовая доходность (IRR)
- от 30%рентабельность капитала (ROE)
- 4–6 летсрок окупаемости
- < 1 мин.до метро «Молодёжная» пешком
Дефицит качественных офисов класса А создаёт устойчивый спрос со стороны арендаторов. Профессиональная сервисная УК обеспечивает пассивный доход без прямого участия собственника. КОРП. строит работающий актив, который стабильно приносит дивиденды за счёт спроса арендаторов
Инвестиционный калькулятор коммерческой недвижимости
Аналитический расчет доходности 16 45.5
Вводные данные
Налоговые отчисления
Арендный доход за 5 лет
Аренда + Капитализация
Чистая приведенная прибыль (NPV)
— ₽
Оценка проекта
● ЭффективенСреднегодовая доходность (IRR)
16.89%Внутренняя норма IRR за период владения
Срок окупаемости
8 летС учетом дисконтирования
| Год | Ставка, ₽/м² | Вал. доход, ₽ | Вакансия | Эф. доход, ₽ | Чистая прибыль, ₽ |
|---|
Выбрать коммерческое помещение.
- № Ф.151, Секция 2, Этаж 4
- № Ф.171, Секция 2, Этаж 4
- № Ф.201, Секция 2, Этаж 4
- № Ф.221, Секция 2, Этаж 4
- № Ф.471, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.481, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.491, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.501, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.511, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.521, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.531, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.541, Секция 2, Этаж 8
- № Ф.631, Секция 2, Этаж 10
- № Ф.641, Секция 2, Этаж 10
- № Ф.651, Секция 2, Этаж 10
- № Ф.661, Секция 2, Этаж 10
У инвесторов есть возможность передать недвижимость в управление профессиональному офис-партнёру. Сервисная УК возьмет на себя всю операционную составляющую бизнеса, что позволит собственнику получать пассивный доход без прямого участия.
Привлечение арендаторов
Юридическое сопровождение
Техническое обслуживание
Сервисное обслуживание и оперативный ремонт помещения
Отчетность перед собственником в личном кабинете инвестора
Выполнение ремонта под запрос собственника или арендатора
- Опытным инвесторам
Систематизация управления и использование актива с максимальной эффективностью.
- Начинающим
Выход на рынок коммерческой недвижимости без глубокого погружения в операционку, с экспертным менеджментом с первого дня.
Ответим в течение 30 минут в рабочее время
- Ответим в течение 30 минут в рабочее время
- Получаете персональный расчёт доходности
- Бронируете лот с фиксацией цены
- Оформляете сделку по 214-ФЗ через эскроу
- Передаёте в управление УК — получаете доход